France › Nanterre › Clemenceau › Avenue Alexandre › n° 23

23 Avenue Alexandre, Nanterre

Vendu 75 000 € (6 250 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9200012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 300 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Alexandre5 556 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Clemenceau5 240 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nanterre4 933 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BF0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 6 250 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 256 € À 9 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 75 000 €6 250 €/m² 6 250 €

13/05/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €

23/08/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/04/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €

29/11/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 520 €5 329 €/m² 5 329 €

18/07/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 104 000 €6 933 €/m² 6 933 €

07/07/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

15/02/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 194 000 €7 462 €/m² 7 462 €

28/09/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 172 550 €4 793 €/m² 4 793 €

20/09/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 248 450 €7 764 €/m² 7 764 €

19/03/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 65 000 €5 417 €/m² 5 417 €

26/10/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 219 000 €6 636 €/m² 6 636 €

22/07/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

13/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 186 000 €5 314 €/m² 5 314 €

14/06/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 900 €7 245 €/m² 7 245 €

27/07/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

14/03/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 90 000 €9 000 €/m² 9 000 €

20/11/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 169 500 €5 297 €/m² 5 297 €

08/11/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 163 000 €4 179 €/m² 4 179 €

06/11/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 201 400 €5 300 €/m² 5 300 €

23/06/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €

11/05/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 000 €3 256 €/m² 3 256 €

31/03/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

01/09/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 158 305 €4 947 €/m² 4 947 €

03/07/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/02/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/02/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 200 €6 347 €/m² 6 347 €

01/07/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

25/04/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

23/01/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/01/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 70 000 €5 833 €/m² 5 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue Alexandre, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+59 %8 835 €/m²Maison 43 m² · vendu 2020 n° 21+4 %5 775 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI5 300 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 25+63 %9 073 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2020

AVENUE ALEXANDREMÉDIANE DE LA RUE 5 556 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+28 %7 111 €/m²Maison 36 m² · vendu 2020 n° 8+39 %7 708 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−2 %5 463 €/m²Appt 108 m² · vendu 2023 n° 20+0 %5 548 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2023 n° 22−3 %5 408 €/m²Maison 49 m² · vendu 2016 n° 22 B+56 %8 655 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020 n° 24+39 %7 738 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021 n° 36−27 %4 074 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015 n° 42−15 %4 727 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Alexandre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 194 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV ALEXANDRE 43 m² 187 996 € 4 372 €

21 AV ALEXANDRE 13 m² 74 997 € 5 769 €

21 AV ALEXANDRE 34 m² 211 990 € 6 235 €

21 AV ALEXANDRE 31 m² 130 014 € 4 194 €

21 AV ALEXANDRE 31 m² 185 008 € 5 968 €

20 AV ALEXANDRE 30 m² 162 000 € 5 400 €

176 AV GEORGES CLEMENCEAU 64 m² 334 976 € 5 234 €

176 AV GEORGES CLEMENCEAU 44 m² 286 000 € 6 500 €

176 AV GEORGES CLEMENCEAU 42 m² 247 002 € 5 881 €

176 AV GEORGES CLEMENCEAU 77 m² 423 731 € 5 503 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 194 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Alexandre

Fourchette courante4 354 – 5 439 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Alexandre ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+6 %

Voir Clemenceau ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-11 %

vs département-28 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Alexandre62 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau685 ventes · 5 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 4 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Alexandre à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Alexandre a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 12 m² à 75 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alexandre ?

Oui : 6 250 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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