France › Nanterre › Haut Plateau › Rue des Alouettes › n° 3

3 Rue des Alouettes, Nanterre

Vendu 308 000 € (4 667 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9200016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Alouettes, 92000 Nanterrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 757 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Alouettes5 568 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Haut Plateau4 750 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nanterre5 099 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 635 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BF0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS78

Dernière vente : 4 667 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Alouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 657 € À 6 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 308 000 €4 667 €/m² 4 667 €

24/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

14/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

03/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 282 000 €4 273 €/m² 4 273 €

20/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 360 000 €5 714 €/m² 5 714 €

17/11/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 404 000 €5 114 €/m² 5 114 €

27/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

24/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 333 000 €5 045 €/m² 5 045 €

29/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 500 €5 019 €/m² 5 019 €

16/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 163 810 €6 300 €/m² 6 300 €

09/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 000 €4 659 €/m² 4 659 €

10/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

14/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 176 000 €4 757 €/m² 4 757 €

07/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 429 900 €5 442 €/m² 5 442 €

25/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 292 453 €4 431 €/m² 4 431 €

28/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 311 400 €4 648 €/m² 4 648 €

19/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 294 500 €4 462 €/m² 4 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue des Alouettes, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+20 %6 674 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI4 757 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 7−25 %4 194 €/m²Appt 98 m² · vendu 2022 n° 9−27 %4 082 €/m²Appt 67 m² · 22 ventes · 2025 n° 15+8 %6 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 23+24 %6 923 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023 n° 29+52 %8 463 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014 n° 31+33 %7 386 €/m²Maison 88 m² · vendu 2026

RUE DES ALOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 5 568 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−7 %5 196 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2026 n° 14+7 %5 970 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025 n° 18+14 %6 361 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 28+65 %9 194 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 30+52 %8 468 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue des Alouettes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

3 846 € 7 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV FELIX FAURE 64 m² 381 056 € 5 954 €

12 AV FELIX FAURE 70 m² 399 980 € 5 714 €

12 AV FELIX FAURE 62 m² 379 130 € 6 115 €

13 AV FELIX FAURE 22 m² 165 990 € 7 545 €

13 AV FELIX FAURE 62 m² 299 026 € 4 823 €

13 AV FELIX FAURE 32 m² 182 016 € 5 688 €

13 AV FELIX FAURE 22 m² 145 002 € 6 591 €

13 AV FELIX FAURE 32 m² 222 016 € 6 938 €

13 AV FELIX FAURE 52 m² 239 980 € 4 615 €

13 AV FELIX FAURE 52 m² 199 992 € 3 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 846 € à 7 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Alouettes

Fourchette courante4 195 – 5 056 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Alouettes ↗

Haut Plateau

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune21ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-7 %

Voir Haut Plateau ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut5.4 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 422 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Alouettes96 ventes depuis 2014 · 5 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Plateau622 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 5 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Alouettes à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Alouettes a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 66 m² à 308 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Alouettes ?

Non : 4 667 €/m² contre 5 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue des Alouettes