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France › Nanterre › Clemenceau › Avenue Alexandre › n° 20

20 Avenue Alexandre, Nanterre

Vendu 162 000 € (5 400 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 920003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 548 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Alexandre5 556 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Clemenceau5 240 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Nanterre4 933 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 451 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 400 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 797 € À 7 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €
20/02/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 172 000 €5 548 €/m² 5 548 €
23/12/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 242 000 €7 563 €/m² 7 563 €
26/07/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 364 600 €4 797 €/m² 4 797 €
23/06/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 223 767 €6 993 €/m² 6 993 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 194 € 9 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV ALEXANDRE 36 m² 172 548 € 4 793 €
23 AV ALEXANDRE 32 m² 170 528 € 5 329 €
23 AV ALEXANDRE 21 m² 135 009 € 6 429 €
23 AV ALEXANDRE 12 m² 75 000 € 6 250 €
23 AV ALEXANDRE 39 m² 168 987 € 4 333 €
23 AV ALEXANDRE 15 m² 85 005 € 5 667 €
23 AV ALEXANDRE 26 m² 194 012 € 7 462 €
23 AV ALEXANDRE 32 m² 248 448 € 7 764 €
23 AV ALEXANDRE 14 m² 70 000 € 5 000 €
23 AV ALEXANDRE 15 m² 103 995 € 6 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 194 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Alexandre
Fourchette courante4 354 – 5 439 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Alexandre ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+6 %
Voir Clemenceau ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-11 %
vs département-28 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Alexandre62 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau685 ventes · 5 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 4 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Alexandre à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Alexandre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 30 m² à 162 000 €, soit 5 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alexandre ?

Non : 5 400 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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