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France › Nanterre › Clemenceau › Avenue Alexandre › n° 1

1 Avenue Alexandre, Nanterre

Vendu 456 900 € (10 384 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 9200087 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 384 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +87 %Avenue Alexandre5 556 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Clemenceau6 812 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Nanterre6 064 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN112 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 10 384 €/m² en 2015 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Alexandre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/11/2015 n° 1 · Maison · 3 p. 06/11/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 456 900 €10 384 €/m² 10 384 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 600 € 12 875 € ▲ VENTE 2015 ICI · 10 384 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV ALEXANDRE 78 m² 670 332 € 8 594 €
3 AV ALEXANDRE 78 m² 611 052 € 7 834 €
13 RUE DE SURESNES 68 m² 630 020 € 9 265 €
19 RUE DE SURESNES 55 m² 708 125 € 12 875 €
24 AV ALEXANDRE 42 m² 324 996 € 7 738 €
36 RUE DE MONTESQUIEU 87 m² 559 584 € 6 432 €
118 RUE YVES SAUDMONT 100 m² 749 400 € 7 494 €
76 RUE DE SURESNES 63 m² 490 014 € 7 778 €
115 RUE YVES SAUDMONT 95 m² 786 790 € 8 282 €
63 RUE PHILIPPE TRIAIRE 200 m² 920 000 € 4 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 600 € à 12 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Alexandre
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Alexandre ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune3ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+12 %
Voir Clemenceau ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-12 %
vs département-23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune30ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 457 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 044 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Alexandre62 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau685 ventes · 6 812 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 6 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Alexandre à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (10 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Alexandre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2015, maison de 44 m² à 456 900 €, soit 10 384 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alexandre ?

Oui : 10 384 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +87 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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