France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Rue Vauban › n° 39

39 Rue Vauban, Nancy

Vendu 465 000 € (3 633 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5400060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 633 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +60 %Rue Vauban2 271 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Vauban Sud Gebhart Turinaz2 802 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Nancy2 752 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0365

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN250 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 633 €/m² en 2024 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Vauban

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/10/2024 n° 39 · Maison · 7 p. 10/10/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 465 000 €3 633 €/m² 3 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vauban, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+16 %2 633 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 35+78 %4 053 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 37+5 %2 375 €/m²Maison 148 m² · vendu 2018

n° 39VOUS ÊTES ICI3 633 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 45+7 %2 435 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 47−22 %1 775 €/m²Appt 244 m² · vendu 2024

RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 2 271 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+57 %3 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 24 B−34 %1 510 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 34+2 %2 310 €/m²Appt 105 m² · vendu 2019 n° 38−21 %1 792 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 42−1 %2 242 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 46+13 %2 563 €/m²Appt 80 m² · vendu 2018 n° 52−24 %1 734 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Vauban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

630 € 4 961 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 633 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 RUE GENERAL CUSTINE 91 m² 319 956 € 3 516 €

26 RUE GENERAL HULOT 80 m² 305 040 € 3 813 €

67 RUE GENERAL CUSTINE 90 m² 335 520 € 3 728 €

67 RUE GENERAL CUSTINE 90 m² 355 860 € 3 954 €

91 BD D HAUSSONVILLE 80 m² 197 760 € 2 472 €

24 RUE VAUBAN 90 m² 320 040 € 3 556 €

55 RUE GENERAL CUSTINE 96 m² 220 032 € 2 292 €

24 B RUE VAUBAN 100 m² 63 000 € 630 €

77 BD D HAUSSONVILLE 152 m² 260 072 € 1 711 €

18 RUE VAUBAN 95 m² 355 015 € 3 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 4 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vauban

Fourchette courante1 969 – 3 325 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2024

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Vauban Sud Gebhart Turinaz

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+2 %

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Nancy

Tendance 3 ans-5 %

vs département+47 %

Rendement brut5 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune7ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 465 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 472 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Vauban25 ventes depuis 2014 · 2 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz601 ventes · 2 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Vauban à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, maison de 128 m² à 465 000 €, soit 3 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 3 633 €/m² contre 2 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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