France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Sellier › n° 49

49 Rue Sellier, Nancy

Vendu 146 000 € (2 808 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1891 · CP 5400018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 808 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Sellier2 377 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nancy2 394 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 1 067 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1891

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 808 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Sellier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/01/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 146 000 €2 808 €/m² 2 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Sellier, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+0 %2 377 €/m²Appt 131 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−44 %1 341 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2024 n° 47−33 %1 589 €/m²Appt 202 m² · vendu 2018

n° 49VOUS ÊTES ICI2 808 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 55−4 %2 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 57−9 %2 170 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2023

RUE SELLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 377 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44−44 %1 341 €/m²Appt 276 m² · vendu 2015 n° 46lot atypique6 421 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022 n° 48+11 %2 633 €/m²Appt 173 m² · vendu 2024 n° 50+2 %2 414 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2023 n° 52−7 %2 212 €/m²Appt 119 m² · 7 ventes · 2024 n° 54−22 %1 858 €/m²Appt 148 m² · vendu 2018 n° 56+10 %2 625 €/m²Appt 219 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Sellier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

778 € 6 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE SELLIER 95 m² 609 995 € 6 421 €

18 RUE CLAUDOT 61 m² 162 260 € 2 660 €

48 RUE SELLIER 173 m² 455 509 € 2 633 €

12 RUE CLAUDOT 65 m² 206 895 € 3 183 €

57 RUE SELLIER 19 m² 45 999 € 2 421 €

57 RUE SELLIER 43 m² 98 857 € 2 299 €

59 RUE SELLIER 59 m² 134 520 € 2 280 €

59 RUE SELLIER 64 m² 123 776 € 1 934 €

52 RUE SELLIER 119 m² 311 542 € 2 618 €

52 RUE SELLIER 60 m² 132 720 € 2 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 6 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sellier

Fourchette courante2 051 – 2 628 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sellier ↗

Citadelle Sellier C. de Foucauld

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+25 %

Rendement brut5.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

611 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Sellier113 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Sellier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Sellier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/01/2024, appartement de 52 m² à 146 000 €, soit 2 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sellier ?

Oui : 2 808 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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