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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue Saint Bodon › n° 21

21 Rue Saint Bodon, Nancy

Vendu 100 000 € (2 128 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 111 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Saint Bodon2 897 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nancy2 218 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 973 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 128 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Bodon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
24/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €
26/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 94 050 €2 294 €/m² 2 294 €
05/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 765 €1 775 €/m² 1 775 €
13/10/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 13/10/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 209 000 €2 111 €/m² 2 111 €
08/10/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint Bodon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−39 %1 781 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 13−14 %2 500 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI2 111 €/m²6 ventes · dernière 2023
RUE SAINT BODONMÉDIANE DE LA RUE 2 897 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−49 %1 483 €/m²Appt 116 m² · vendu 2022n° 14+11 %3 211 €/m²Appt 109 m² · vendu 2023n° 20−27 %2 121 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025n° 22−18 %2 379 €/m²Appt 137 m² · 4 ventes · 2024n° 24+21 %3 509 €/m²Maison 65 m² · 4 ventes · 2021n° 26+0 %2 897 €/m²Appt 16 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
478 € 3 727 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE SAINT BODON 16 m² 46 352 € 2 897 €
13 RUE SAINT BODON 26 m² 86 008 € 3 308 €
13 RUE SAINT BODON 26 m² 96 902 € 3 727 €
13 RUE SAINT BODON 33 m² 85 008 € 2 576 €
13 RUE SAINT BODON 19 m² 60 192 € 3 168 €
22 RUE SAINT BODON 137 m² 290 029 € 2 117 €
22 RUE SAINT BODON 91 m² 277 186 € 3 046 €
10 RUE DE MONTREVILLE 211 m² 469 897 € 2 227 €
2 RUE DE MONTREVILLE 33 m² 69 993 € 2 121 €
2 RUE DE MONTREVILLE 50 m² 81 500 € 1 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 478 € à 3 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Bodon
Fourchette courante2 084 – 2 964 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Bodon ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Bodon31 ventes depuis 2014 · 2 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Bodon à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Bodon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, appartement de 47 m² à 100 000 €, soit 2 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Bodon ?

Non : 2 128 €/m² contre 2 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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