France › Nancy › Colline Scarpone › Rue Saint Bodon › n° 22

22 Rue Saint Bodon, Nancy

Vendu 290 000 € (2 117 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5400029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 117 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Saint Bodon2 971 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Colline Scarpone1 824 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nancy2 215 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 022 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 117 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Saint Bodon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 460 € À 3 046 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2024 n° 22 · Appartement · 5 p. 11/06/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 290 000 €2 117 €/m² 2 117 €

09/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 277 150 €3 046 €/m² 3 046 €

06/10/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 240 300 €2 641 €/m² 2 641 €

03/03/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Bodon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−40 %1 781 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 13−15 %2 538 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2026 n° 21−29 %2 119 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2023

RUE SAINT BODONMÉDIANE DE LA RUE 2 971 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−50 %1 483 €/m²Appt 116 m² · vendu 2022 n° 14+8 %3 211 €/m²Appt 109 m² · vendu 2023 n° 20−26 %2 208 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI2 117 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 24+18 %3 509 €/m²Maison 65 m² · 4 ventes · 2021 n° 26−2 %2 897 €/m²Appt 16 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 483 € 3 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 117 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE SAINT BODON 16 m² 46 352 € 2 897 €

13 RUE SAINT BODON 26 m² 86 008 € 3 308 €

13 RUE SAINT BODON 19 m² 64 999 € 3 421 €

13 RUE SAINT BODON 26 m² 96 902 € 3 727 €

13 RUE SAINT BODON 19 m² 60 192 € 3 168 €

13 RUE SAINT BODON 33 m² 85 008 € 2 576 €

21 RUE SAINT BODON 41 m² 94 054 € 2 294 €

21 RUE SAINT BODON 47 m² 100 016 € 2 128 €

21 RUE SAINT BODON 27 m² 84 996 € 3 148 €

20 RUE SAINT BODON 24 m² 43 008 € 1 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 483 € à 3 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Bodon

Fourchette courante2 100 – 3 062 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Colline Scarpone

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-18 %

Voir Colline Scarpone ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut6.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 609 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Saint Bodon30 ventes depuis 2014 · 2 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline Scarpone858 ventes · 1 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Saint Bodon à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Saint Bodon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 137 m² à 290 000 €, soit 2 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Bodon ?

Non : 2 117 €/m² contre 2 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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