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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue Saint Bodon › n° 13

13 Rue Saint Bodon, Nancy

Vendu 96 900 € (3 727 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 5400029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Saint Bodon2 897 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nancy2 222 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 996 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 727 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Bodon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 900 €3 727 €/m² 3 727 €
24/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €
16/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €
28/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 200 €3 168 €/m² 3 168 €
11/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 100 €2 245 €/m² 2 245 €
14/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/02/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 200 €2 168 €/m² 2 168 €
18/04/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 500 €2 500 €/m² 2 500 €
20/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 101 000 €2 349 €/m² 2 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Saint Bodon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−39 %1 781 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016
n° 13VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 21−27 %2 119 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2023
RUE SAINT BODONMÉDIANE DE LA RUE 2 897 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−49 %1 483 €/m²Appt 116 m² · vendu 2022n° 14+11 %3 211 €/m²Appt 109 m² · vendu 2023n° 20−27 %2 121 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025n° 22−18 %2 379 €/m²Appt 137 m² · 4 ventes · 2024n° 24+21 %3 509 €/m²Maison 65 m² · 4 ventes · 2021n° 26+0 %2 897 €/m²Appt 16 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 483 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE SAINT BODON 20 m² 52 500 € 2 625 €
35 RUE D AUXONNE 25 m² 60 000 € 2 400 €
20 RUE SAINT BODON 24 m² 43 008 € 1 792 €
35 RUE D AUXONNE 24 m² 76 032 € 3 168 €
35 RUE D AUXONNE 25 m² 67 450 € 2 698 €
21 RUE SAINT BODON 27 m² 84 996 € 3 148 €
21 RUE SAINT BODON 47 m² 100 016 € 2 128 €
21 RUE SAINT BODON 41 m² 94 054 € 2 294 €
14 RUE SAINT BODON 109 m² 349 999 € 3 211 €
22 RUE SAINT BODON 91 m² 277 186 € 3 046 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 483 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Bodon
Fourchette courante2 084 – 2 964 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Bodon ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Bodon31 ventes depuis 2014 · 2 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Bodon à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Bodon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 26 m² à 96 900 €, soit 3 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Bodon ?

Oui : 3 727 €/m² contre 2 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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