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France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Rue Palissot › n° 34

34 Rue Palissot, Nancy

Vendu 140 000 € (2 295 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 540003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 800 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Palissot2 362 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 942 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nancy2 241 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 913 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 295 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Palissot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 048 € À 2 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €
21/03/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 500 €1 825 €/m² 1 825 €
17/05/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 134 000 €2 127 €/m² 2 127 €
26/06/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 000 €1 787 €/m² 1 787 €
30/12/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €
31/07/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
15/11/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 000 €1 672 €/m² 1 672 €
14/11/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €
29/03/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
857 € 4 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 B RUE PALISSOT 35 m² 87 990 € 2 514 €
27 B RUE PALISSOT 38 m² 94 012 € 2 474 €
15 RUE LOUIS MAJORELLE 57 m² 146 490 € 2 570 €
31 RUE PALISSOT 60 m² 150 000 € 2 500 €
33 RUE PALISSOT 40 m² 103 040 € 2 576 €
33 RUE PALISSOT 40 m² 81 160 € 2 029 €
33 RUE PALISSOT 45 m² 81 405 € 1 809 €
33 RUE PALISSOT 40 m² 36 000 € 900 €
33 RUE PALISSOT 35 m² 29 995 € 857 €
33 RUE PALISSOT 35 m² 72 415 € 2 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 4 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Palissot
Fourchette courante1 919 – 2 561 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Palissot ↗
Anatole France Sud-Bertin Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Palissot62 ventes depuis 2014 · 2 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord889 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Palissot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Palissot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 61 m² à 140 000 €, soit 2 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Palissot ?

Non : 2 295 €/m² contre 2 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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