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France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Rue Palissot › n° 44

44 Rue Palissot, Nancy

Vendu 92 150 € (2 048 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 5400013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 048 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Palissot2 362 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 942 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 232 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 826 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 048 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Palissot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 022 € À 2 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 150 €2 048 €/m² 2 048 €
22/08/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €
06/09/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 286 €2 321 €/m² 2 321 €
30/09/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 800 €2 952 €/m² 2 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
857 € 4 938 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE PALISSOT 50 m² 63 000 € 1 260 €
28 RUE LOUIS MAJORELLE 54 m² 115 020 € 2 130 €
47 RUE PALISSOT 36 m² 86 508 € 2 403 €
39 RUE PALISSOT 55 m² 80 025 € 1 455 €
49 RUE PALISSOT 79 m² 316 316 € 4 004 €
37 RUE PALISSOT 200 m² 271 800 € 1 359 €
35 RUE PALISSOT 53 m² 145 008 € 2 736 €
15 RUE LOUIS MAJORELLE 57 m² 146 490 € 2 570 €
33 RUE PALISSOT 35 m² 72 415 € 2 069 €
33 RUE PALISSOT 45 m² 81 405 € 1 809 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 4 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Palissot
Fourchette courante1 919 – 2 561 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Palissot ↗
Anatole France Sud-Bertin Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Palissot62 ventes depuis 2014 · 2 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord889 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Palissot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Palissot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 45 m² à 92 150 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Palissot ?

Non : 2 048 €/m² contre 2 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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