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France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Rue Palissot › n° 35

35 Rue Palissot, Nancy

Vendu 145 000 € (2 736 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5400016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Palissot2 362 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 942 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nancy2 238 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 861 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 736 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Palissot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 663 € À 2 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €
07/10/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 500 €1 663 €/m² 1 663 €
29/04/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/01/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
857 € 2 952 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE PALISSOT 200 m² 271 800 € 1 359 €
33 RUE PALISSOT 40 m² 103 040 € 2 576 €
33 RUE PALISSOT 40 m² 81 160 € 2 029 €
33 RUE PALISSOT 45 m² 81 405 € 1 809 €
33 RUE PALISSOT 40 m² 36 000 € 900 €
33 RUE PALISSOT 35 m² 29 995 € 857 €
33 RUE PALISSOT 35 m² 72 415 € 2 069 €
39 RUE PALISSOT 55 m² 80 025 € 1 455 €
31 RUE PALISSOT 60 m² 150 000 € 2 500 €
27 B RUE PALISSOT 35 m² 87 990 € 2 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 2 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Palissot
Fourchette courante1 919 – 2 561 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Palissot ↗
Anatole France Sud-Bertin Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Palissot62 ventes depuis 2014 · 2 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord889 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Palissot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Palissot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 53 m² à 145 000 €, soit 2 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Palissot ?

Oui : 2 736 €/m² contre 2 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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