CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Croix de Bourgogne Mouilleron › Rue Kleber › n° 7

7 Rue Kleber, Nancy

Vendu 87 400 € (2 497 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 540003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 087 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Kleber2 434 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Croix de Bourgogne Mouilleron2 010 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 263 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 874 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 497 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 843 € À 2 497 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 400 €2 497 €/m² 2 497 €
12/06/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 204 500 €2 087 €/m² 2 087 €
18/10/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 214 300 €2 187 €/m² 2 187 €
18/11/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 180 600 €1 843 €/m² 1 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 463 € 4 783 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 497 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE BELFORT 61 m² 160 674 € 2 634 €
8 RUE DE BELFORT 40 m² 110 000 € 2 750 €
8 RUE DE BELFORT 40 m² 62 000 € 1 550 €
1 RUE KLEBER 32 m² 91 776 € 2 868 €
1 RUE KLEBER 38 m² 120 194 € 3 163 €
1 RUE KLEBER 227 m² 399 974 € 1 762 €
1 RUE KLEBER 38 m² 74 442 € 1 959 €
13 PL DE LA COMMANDERIE 265 m² 568 955 € 2 147 €
10 RUE DE BELFORT 75 m² 168 000 € 2 240 €
12 RUE DE BELFORT 33 m² 105 006 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kleber
Fourchette courante2 129 – 2 504 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kleber ↗
Croix de Bourgogne Mouilleron
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Croix de Bourgogne Mouilleron ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Kleber47 ventes depuis 2014 · 2 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Bourgogne Mouilleron731 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Kleber à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2021, appartement de 35 m² à 87 400 €, soit 2 497 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 2 497 €/m² contre 2 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien