CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Croix de Bourgogne Mouilleron › Rue Kleber › n° 14

14 Rue Kleber, Nancy

Vendu 130 400 € (2 329 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 540005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 222 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Kleber2 447 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Croix de Bourgogne Mouilleron2 010 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nancy2 276 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 998 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN10 m²
Dernière vente : 2 329 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 632 € À 2 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 400 €2 329 €/m² 2 329 €
22/01/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €
15/01/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 800 €1 632 €/m² 1 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 188 € 4 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LAZARE CARNOT 26 m² 55 952 € 2 152 €
15 RUE KLEBER 95 m² 271 320 € 2 856 €
9 RUE LAZARE CARNOT 115 m² 401 695 € 3 493 €
20 RUE KLEBER 33 m² 85 008 € 2 576 €
20 RUE KLEBER 37 m² 94 498 € 2 554 €
20 RUE KLEBER 31 m² 84 010 € 2 710 €
22 RUE GENERAL HOCHE 55 m² 143 330 € 2 606 €
22 RUE GENERAL HOCHE 23 m² 53 751 € 2 337 €
22 RUE GENERAL HOCHE 55 m² 120 010 € 2 182 €
7 RUE KLEBER 35 m² 87 395 € 2 497 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kleber
Fourchette courante2 154 – 2 616 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kleber ↗
Croix de Bourgogne Mouilleron
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Croix de Bourgogne Mouilleron ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Kleber48 ventes depuis 2014 · 2 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Bourgogne Mouilleron731 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Kleber à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 56 m² à 130 400 €, soit 2 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 2 329 €/m² contre 2 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien