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France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Rue Jules Ferry › n° 40

40 Rue Jules Ferry, Nancy

Vendu 118 000 € (3 105 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 5400011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 295 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Jules Ferry2 795 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 940 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nancy2 176 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 441 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 105 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 316 € À 3 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €
16/02/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 179 000 €2 295 €/m² 2 295 €
11/01/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 500 €2 838 €/m² 2 838 €
12/05/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €
30/09/2021 n° 40 · Appartement · 8 p. 30/09/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 170 000 €1 518 €/m² 1 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
577 € 6 014 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE JULES FERRY 158 m² 349 970 € 2 215 €
63 BD CHARLEMAGNE 65 m² 137 020 € 2 108 €
63 BD CHARLEMAGNE 65 m² 114 985 € 1 769 €
65 BD CHARLEMAGNE 71 m² 426 994 € 6 014 €
17 RUE ARISTIDE BRIAND 41 m² 135 013 € 3 293 €
15 RUE ARISTIDE BRIAND 96 m² 170 016 € 1 771 €
15 RUE ARISTIDE BRIAND 104 m² 60 008 € 577 €
30 BD CHARLEMAGNE 50 m² 151 000 € 3 020 €
12 RUE EMILE BERTIN 15 m² 54 495 € 3 633 €
12 RUE EMILE BERTIN 15 m² 39 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 6 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Ferry
Fourchette courante2 149 – 2 704 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Voir Rue Jules Ferry ↗
Anatole France Sud-Bertin Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Jules Ferry32 ventes depuis 2014 · 2 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord889 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Jules Ferry à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, appartement de 38 m² à 118 000 €, soit 3 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Oui : 3 105 €/m² contre 2 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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