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France › Nancy › Colline Scarpone › Rue Joseph Mougin › n° 45

45 Rue Joseph Mougin, Nancy

Vendu 283 000 € (2 358 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 540003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Joseph Mougin, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 025 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Joseph Mougin2 291 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Colline Scarpone2 363 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 201 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0562 + AE0560 + AE0561
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 137 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 358 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Joseph Mougin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 025 € À 2 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2021 n° 45 · Maison · 5 p. 26/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 283 000 €2 358 €/m² 2 358 €
14/12/2020 n° 45 · Maison · 5 p. 14/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 243 000 €2 025 €/m² 2 025 €
02/08/2019 n° 45 · Maison · 5 p. 02/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 243 000 €2 025 €/m² 2 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
765 € 3 975 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 358 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE JOSEPH MOUGIN 106 m² 311 534 € 2 939 €
74 RUE JOSEPH MOUGIN 285 m² 534 945 € 1 877 €
45 RUE JOSEPH MOUGIN 120 m² 282 960 € 2 358 €
39 RUE JOSEPH MOUGIN 143 m² 270 985 € 1 895 €
105 BD DE SCARPONE 122 m² 330 010 € 2 705 €
99 BD DE SCARPONE 184 m² 381 064 € 2 071 €
29 RUE JOSEPH MOUGIN 220 m² 659 340 € 2 997 €
27 RUE JOSEPH MOUGIN 50 m² 198 750 € 3 975 €
55 AV DU GENERAL PATTON 80 m² 195 920 € 2 449 €
46 AV DU GENERAL PATTON 68 m² 199 988 € 2 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 765 € à 3 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Mougin
Fourchette courante2 256 – 2 939 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Mougin ↗
Colline Scarpone
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+7 %
Voir Colline Scarpone ↗
Nancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 269
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 380 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Joseph Mougin112 ventes depuis 2014 · 2 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline Scarpone881 ventes · 2 363 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Joseph Mougin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Joseph Mougin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2021, maison de 120 m² à 283 000 €, soit 2 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Mougin ?

Oui : 2 358 €/m² contre 2 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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