France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue Jennesson › n° 2

2 Rue Jennesson, Nancy

Vendu 218 000 € (1 879 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 5400027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 863 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Jennesson2 566 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 298 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 364 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 879 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jennesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 306 € À 2 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/02/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 218 000 €1 879 €/m² 1 879 €

29/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 500 €1 313 €/m² 1 313 €

07/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €

23/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 000 €2 327 €/m² 2 327 €

15/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 204 000 €1 645 €/m² 1 645 €

14/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 300 €1 863 €/m² 1 863 €

14/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 162 000 €1 306 €/m² 1 306 €

29/02/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 100 €1 716 €/m² 1 716 €

05/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Jennesson, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE JENNESSONMÉDIANE DE LA RUE 2 566 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 863 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 4+1 %2 583 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2025 n° 16 B−10 %2 300 €/m²Appt 129 m² · 12 ventes · 2026 n° 18+15 %2 946 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2023 n° 22+33 %3 404 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 579 € 3 684 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DE THIONVILLE 83 m² 140 519 € 1 693 €

30 RUE DE THIONVILLE 89 m² 248 666 € 2 794 €

2 BD ALBERT 1ER 180 m² 394 020 € 2 189 €

2 BD ALBERT 1ER 188 m² 403 824 € 2 148 €

4 RUE JENNESSON 103 m² 294 477 € 2 859 €

18 RUE DE THIONVILLE 125 m² 220 000 € 1 760 €

18 RUE DE THIONVILLE 125 m² 197 375 € 1 579 €

12 BD ALBERT 1ER 70 m² 171 500 € 2 450 €

12 BD ALBERT 1ER 193 m² 446 216 € 2 312 €

23 RUE DE RIGNY 132 m² 232 980 € 1 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 3 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jennesson

Fourchette courante2 131 – 2 670 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Albert Ier Verdun Isabey

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-4 %

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Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+20 %

Rendement brut6.5 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 362 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jennesson29 ventes depuis 2014 · 2 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jennesson à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jennesson a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 116 m² à 218 000 €, soit 1 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jennesson ?

Non : 1 879 €/m² contre 2 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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