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France › Nancy › Préville Patton › Rue Isabey › n° 13

13 Rue Isabey, Nancy

Vendu 270 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 540005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Isabey2 644 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Préville Patton1 977 €/m² 971 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nancy2 301 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 563 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Isabey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/07/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 270 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/01/2019 n° 13 · Appartement 31/01/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 170 000 €1 429 €/m² 1 429 €
01/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 197 000 €2 662 €/m² 2 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
568 € 7 526 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ISABEY 91 m² 261 989 € 2 879 €
11 RUE ISABEY 166 m² 392 922 € 2 367 €
5 RUE DE LORRAINE 110 m² 359 700 € 3 270 €
16 RUE DE LA COTE 139 m² 78 952 € 568 €
7 RUE DE LORRAINE 110 m² 327 470 € 2 977 €
2 RUE DE LORRAINE 148 m² 339 068 € 2 291 €
17 RUE ISABEY 117 m² 341 991 € 2 923 €
17 RUE ISABEY 120 m² 309 960 € 2 583 €
17 RUE ISABEY 41 m² 120 007 € 2 927 €
17 RUE ISABEY 127 m² 345 059 € 2 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 7 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Isabey
Fourchette courante2 117 – 2 877 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Isabey ↗
Préville Patton
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Préville Patton ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+21 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Isabey124 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréville Patton971 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Isabey à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Isabey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 108 m² à 270 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Isabey ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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