France › Nancy › Préville Patton › Rue Isabey › n° 17

17 Rue Isabey, Nancy

Vendu 342 000 € (2 923 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 717 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Isabey2 644 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Préville Patton2 000 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nancy2 378 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 1 489 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 923 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Isabey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 583 € À 2 927 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 17 · Appartement · 5 p. 10/06/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 342 000 €2 923 €/m² 2 923 €

17/05/2023 n° 17 · Appartement · 5 p. 17/05/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 310 000 €2 583 €/m² 2 583 €

03/06/2022 n° 17 · Appartement · 5 p. 03/06/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 345 000 €2 717 €/m² 2 717 €

20/01/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Isabey, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−47 %1 393 €/m²Appt 183 m² · 2 ventes · 2017 n° 7−27 %1 917 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020 n° 11−25 %1 982 €/m²Appt 166 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−5 %2 500 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+9 %2 879 €/m²Appt 91 m² · vendu 2023

n° 17VOUS ÊTES ICI2 717 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 25−13 %2 308 €/m²Appt 135 m² · 11 ventes · 2025 n° 27+45 %3 831 €/m²Maison 186 m² · vendu 2018

RUE ISABEYMÉDIANE DE LA RUE 2 644 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %2 046 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2018 n° 10−30 %1 847 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 18+6 %2 811 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2023 n° 18 B−44 %1 481 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2015 n° 22 B−32 %1 791 €/m²Appt 134 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Rue Isabey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

568 € 7 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LORRAINE 148 m² 339 068 € 2 291 €

15 RUE ISABEY 91 m² 261 989 € 2 879 €

13 RUE ISABEY 108 m² 270 000 € 2 500 €

5 RUE DE LORRAINE 110 m² 359 700 € 3 270 €

24 QUAI CLAUDE LE LORRAIN 76 m² 571 976 € 7 526 €

7 RUE DE LORRAINE 110 m² 327 470 € 2 977 €

25 RUE ISABEY 135 m² 174 960 € 1 296 €

11 RUE ISABEY 166 m² 392 922 € 2 367 €

16 RUE DE LA COTE 139 m² 78 952 € 568 €

10 RUE DE LORRAINE 134 m² 432 954 € 3 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 7 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Isabey

Fourchette courante2 119 – 2 853 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Préville Patton

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-16 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+25 %

Rendement brut6.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 374 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Isabey128 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréville Patton998 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Isabey à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Isabey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 117 m² à 342 000 €, soit 2 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Isabey ?

Oui : 2 923 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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