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France › Nancy › Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest › Rue Henner › n° 4

4 Rue Henner, Nancy

Vendu 148 000 € (2 846 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 540008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 779 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Henner2 645 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest2 132 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nancy2 238 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 1 746 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0452
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 846 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Henner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 528 € À 2 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €
29/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 400 €2 269 €/m² 2 269 €
16/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
07/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 500 €1 779 €/m² 1 779 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 167 € 3 281 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DURIVAL 115 m² 342 700 € 2 980 €
24 RUE DURIVAL 77 m² 216 986 € 2 818 €
24 RUE DURIVAL 71 m² 224 999 € 3 169 €
18 RUE DURIVAL 134 m² 297 212 € 2 218 €
30 RUE DURIVAL 187 m² 494 989 € 2 647 €
30 RUE DURIVAL 187 m² 359 975 € 1 925 €
3 RUE HENNER 116 m² 197 548 € 1 703 €
3 RUE HENNER 95 m² 138 035 € 1 453 €
3 RUE HENNER 95 m² 132 525 € 1 395 €
1 B RUE HENNER 50 m² 117 000 € 2 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henner
Fourchette courante2 272 – 2 863 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henner ↗
Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Henner89 ventes depuis 2014 · 2 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest553 ventes · 2 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Henner à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Henner a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2021, appartement de 52 m² à 148 000 €, soit 2 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henner ?

Oui : 2 846 €/m² contre 2 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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