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France › Nancy › Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest › Rue Henner › n° 3

3 Rue Henner, Nancy

Vendu 138 000 € (1 453 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 5400045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 703 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Henner2 645 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest2 132 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 233 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 1 748 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0421
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 453 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Henner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 138 000 €1 453 €/m² 1 453 €
31/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 132 500 €1 395 €/m² 1 395 €
16/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 197 600 €1 703 €/m² 1 703 €
07/05/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/05/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 218 500 €1 607 €/m² 1 607 €
21/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €
23/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 100 €2 655 €/m² 2 655 €
30/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €
06/04/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 000 €2 905 €/m² 2 905 €
10/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 000 €2 421 €/m² 2 421 €
15/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 156 000 €1 642 €/m² 1 642 €
28/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 147 600 €1 554 €/m² 1 554 €
25/04/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 123 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE HENNER 52 m² 147 992 € 2 846 €
4 RUE HENNER 72 m² 163 368 € 2 269 €
24 RUE DURIVAL 77 m² 216 986 € 2 818 €
24 RUE DURIVAL 71 m² 224 999 € 3 169 €
18 RUE DURIVAL 134 m² 297 212 € 2 218 €
26 RUE DURIVAL 115 m² 342 700 € 2 980 €
30 RUE DURIVAL 187 m² 494 989 € 2 647 €
30 RUE DURIVAL 187 m² 359 975 € 1 925 €
19 B RUE DURIVAL 64 m² 71 872 € 1 123 €
19 B RUE DURIVAL 46 m² 82 616 € 1 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 123 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henner
Fourchette courante2 272 – 2 863 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henner ↗
Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 116 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Henner89 ventes depuis 2014 · 2 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest553 ventes · 2 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Henner à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Henner a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 95 m² à 138 000 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henner ?

Non : 1 453 €/m² contre 2 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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