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France › Nancy › Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest › Rue Durival › n° 24

24 Rue Durival, Nancy

Vendu 217 000 € (2 818 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 429 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Durival2 423 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest2 132 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nancy2 236 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 722 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 818 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Durival

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 284 € À 3 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 217 000 €2 818 €/m² 2 818 €
30/11/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €
21/10/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 740 €2 993 €/m² 2 993 €
28/12/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €
23/10/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/09/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 500 €1 908 €/m² 1 908 €
01/09/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 187 000 €2 429 €/m² 2 429 €
06/04/2017 n° 24 · Appartement 06/04/2017 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 190 000 €1 284 €/m² 1 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 123 € 5 138 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE DURIVAL 64 m² 71 872 € 1 123 €
19 B RUE DURIVAL 46 m² 82 616 € 1 796 €
18 RUE DURIVAL 134 m² 297 212 € 2 218 €
7 RUE HENNER 17 m² 81 005 € 4 765 €
26 RUE DURIVAL 115 m² 342 700 € 2 980 €
12 RUE HENNER 62 m² 170 004 € 2 742 €
13 RUE DURIVAL 57 m² 136 002 € 2 386 €
3 RUE HENNER 116 m² 197 548 € 1 703 €
3 RUE HENNER 95 m² 132 525 € 1 395 €
3 RUE HENNER 95 m² 138 035 € 1 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 123 € à 5 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Durival
Fourchette courante1 858 – 2 876 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Durival ↗
Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Durival46 ventes depuis 2014 · 2 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest553 ventes · 2 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Durival à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Durival a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 77 m² à 217 000 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durival ?

Oui : 2 818 €/m² contre 2 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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