CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest › Rue Henner › n° 12

12 Rue Henner, Nancy

Vendu 170 000 € (2 742 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 540004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 641 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Henner2 645 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest2 132 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nancy2 242 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 773 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0496
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 742 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Henner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 484 € À 2 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
31/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 200 €1 641 €/m² 1 641 €
20/05/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 123 € 4 765 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE DURIVAL 64 m² 71 872 € 1 123 €
19 B RUE DURIVAL 46 m² 82 616 € 1 796 €
7 RUE HENNER 17 m² 81 005 € 4 765 €
26 RUE DURIVAL 115 m² 342 700 € 2 980 €
24 RUE DURIVAL 77 m² 216 986 € 2 818 €
24 RUE DURIVAL 71 m² 224 999 € 3 169 €
30 RUE DURIVAL 187 m² 359 975 € 1 925 €
30 RUE DURIVAL 187 m² 494 989 € 2 647 €
17 RUE HENNER 158 m² 275 078 € 1 741 €
18 RUE DURIVAL 134 m² 297 212 € 2 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 123 € à 4 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henner
Fourchette courante2 272 – 2 863 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henner ↗
Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Henner89 ventes depuis 2014 · 2 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest553 ventes · 2 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Henner à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Henner a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, appartement de 62 m² à 170 000 €, soit 2 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henner ?

Oui : 2 742 €/m² contre 2 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien