France › Nancy › Boufflers Sud-Ouest Beauregard › Rue Guy Ropartz › n° 8

8 Rue Guy Ropartz, Nancy

Vendu 78 000 € (1 099 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 5400024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 133 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Guy Ropartz1 440 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Boufflers Sud-Ouest Beauregard1 425 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nancy1 832 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles CP0067 + CP0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

TERRAIN16 m²

Dernière vente : 1 099 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Guy Ropartz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 764 € À 2 006 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 29/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 78 000 €1 099 €/m² 1 099 €

29/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

07/07/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 000 €1 704 €/m² 1 704 €

21/10/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

09/05/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 71 200 €1 003 €/m² 1 003 €

22/03/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 109 250 €1 457 €/m² 1 457 €

08/03/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

30/12/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 400 €2 006 €/m² 2 006 €

22/08/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €

10/05/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 700 €1 615 €/m² 1 615 €

30/04/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 92 000 €1 211 €/m² 1 211 €

21/12/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 000 €1 069 €/m² 1 069 €

03/08/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 03/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/03/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 14/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 000 €931 €/m² 931 €

13/10/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 13/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 81 000 €1 080 €/m² 1 080 €

26/01/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 500 €864 €/m² 864 €

19/07/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

07/03/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/03/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 113 500 €1 576 €/m² 1 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Guy Ropartz, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %1 154 €/m²Appt 71 m² · 32 ventes · 2024 n° 7+7 %1 539 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 9+20 %1 732 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017 n° 11+39 %1 995 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 25+19 %1 719 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020 n° 29+9 %1 563 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 31+89 %2 719 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2020

RUE GUY ROPARTZMÉDIANE DE LA RUE 1 440 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %1 500 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2014 n° 6+6 %1 531 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 133 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 10−31 %999 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+7 %1 544 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−5 %1 374 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Guy Ropartz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

952 € 2 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 099 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL MAURICE RAVEL 70 m² 140 000 € 2 000 €

3 PL MAURICE RAVEL 76 m² 94 088 € 1 238 €

3 PL MAURICE RAVEL 52 m² 82 004 € 1 577 €

1 PL MAURICE RAVEL 72 m² 72 504 € 1 007 €

3 PL MAURICE RAVEL 70 m² 147 770 € 2 111 €

1 PL MAURICE RAVEL 48 m² 63 024 € 1 313 €

14 RUE GUY ROPARTZ 42 m² 61 992 € 1 476 €

5 RUE GUY ROPARTZ 71 m² 84 987 € 1 197 €

5 RUE GUY ROPARTZ 71 m² 81 508 € 1 148 €

5 RUE GUY ROPARTZ 71 m² 156 626 € 2 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 2 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Guy Ropartz

Fourchette courante1 131 – 1 505 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Rue Guy Ropartz ↗

Boufflers Sud-Ouest Beauregard

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune41ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-22 %

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Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département-4 %

Rendement brut9.4 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Guy Ropartz80 ventes depuis 2014 · 1 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoufflers Sud-Ouest Beauregard542 ventes · 1 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 1 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Guy Ropartz à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Guy Ropartz a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 71 m² à 78 000 €, soit 1 099 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy Ropartz ?

Non : 1 099 €/m² contre 1 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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