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France › Nancy › Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est › Rue Ferri Iii › n° 25

25 Rue Ferri Iii, Nancy

Vendu 135 000 € (3 375 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5400027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 324 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Ferri Iii2 650 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est2 309 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nancy2 611 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0848 + BV0847
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN105 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 375 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Ferri Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 860 € À 3 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2023 n° 25 · Maison · 4 p. 16/01/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
29/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €
27/05/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €
28/02/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 500 €2 313 €/m² 2 313 €
22/11/2019 n° 25 · Maison · 4 p. 22/11/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €
30/11/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 800 €2 070 €/m² 2 070 €
26/02/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 500 €1 860 €/m² 1 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 158 € 5 605 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE FERRI III 40 m² 135 000 € 3 375 €
58 RUE DE MON DESERT 120 m² 279 960 € 2 333 €
61 RUE DE MON DESERT 174 m² 255 084 € 1 466 €
91 B RUE JEANNE D ARC 138 m² 396 060 € 2 870 €
91 A RUE JEANNE D ARC 70 m² 238 770 € 3 411 €
63 RUE DE MON DESERT 89 m² 179 958 € 2 022 €
101 RUE JEANNE D ARC 93 m² 164 982 € 1 774 €
3 RUE EMILE GALLE 100 m² 523 700 € 5 237 €
11 RUE VICTOR PROUVE 160 m² 565 280 € 3 533 €
2 RUE EMILE GALLE 100 m² 300 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 5 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferri III
Ventes sur la voie1
Voir Rue Ferri III ↗
Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est ↗
Nancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+40 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 269
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
460 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Ferri Iii42 ventes depuis 2014 · 2 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Désert Nord Jeanne d'Arc Est592 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Ferri Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Ferri Iii a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, maison de 40 m² à 135 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferri Iii ?

Oui : 3 375 €/m² contre 2 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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