France › Nancy › Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est › Rue Ferri Iii › n° 23

23 Rue Ferri Iii, Nancy

Vendu 158 100 € (2 259 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 5400015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 005 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Ferri Iii2 650 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est1 983 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nancy2 232 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 2 181 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 259 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Ferri Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 700 € À 2 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 100 €2 259 €/m² 2 259 €

27/09/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 355 €2 005 €/m² 2 005 €

06/02/2015 n° 23 · Appartement 06/02/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 238 000 €1 700 €/m² 1 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ferri Iii, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %2 465 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−35 %1 728 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2019 n° 13−36 %1 702 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−59 %1 087 €/m²Appt 230 m² · 2 ventes · 2018 n° 21−36 %1 707 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020

n° 23VOUS ÊTES ICI2 005 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 25−12 %2 324 €/m²Maison 40 m² · 7 ventes · 2023 n° 27−1 %2 613 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025

RUE FERRI IIIMÉDIANE DE LA RUE 2 650 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−69 %833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 8−13 %2 306 €/m²Maison 59 m² · vendu 2015 n° 10−37 %1 673 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2023 n° 14+103 %5 385 €/m²Appt 104 m² · vendu 2022 n° 22−14 %2 285 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Ferri Iii →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 643 € 3 762 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE FERRI III 37 m² 85 988 € 2 324 €

25 RUE FERRI III 40 m² 106 000 € 2 650 €

27 RUE FERRI III 22 m² 61 490 € 2 795 €

27 RUE FERRI III 30 m² 86 010 € 2 867 €

27 RUE FERRI III 20 m² 52 260 € 2 613 €

22 RUE FERRI III 101 m² 274 013 € 2 713 €

62 RUE DE MON DESERT 70 m² 263 340 € 3 762 €

3 RUE PIERRE DE BLARRU 48 m² 99 408 € 2 071 €

3 RUE PIERRE DE BLARRU 70 m² 159 810 € 2 283 €

3 RUE PIERRE DE BLARRU 34 m² 75 208 € 2 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 3 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ferri III

Fourchette courante2 202 – 2 644 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ferri III ↗

Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut6.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Ferri Iii42 ventes depuis 2014 · 2 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Désert Nord Jeanne d'Arc Est592 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Ferri Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Ferri Iii a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 70 m² à 158 100 €, soit 2 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferri Iii ?

Non : 2 259 €/m² contre 2 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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