France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue Emile Bertin › n° 57

57 Rue Emile Bertin, Nancy

Vendu 90 000 € (1 915 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 5400010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 781 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Emile Bertin2 119 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 915 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 135 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 1 073 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0698

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 1 915 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Emile Bertin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 132 € À 2 673 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

04/07/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

29/03/2024 n° 57 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €

04/01/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 550 €1 711 €/m² 1 711 €

29/11/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €

19/09/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €

04/05/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 000 €2 213 €/m² 2 213 €

14/12/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

02/12/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 000 €2 221 €/m² 2 221 €

21/09/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 159 000 €2 239 €/m² 2 239 €

03/08/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €

25/02/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

18/02/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 650 €2 673 €/m² 2 673 €

24/01/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €

16/01/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

06/09/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 890 €2 139 €/m² 2 139 €

18/05/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €

18/12/2017 n° 57 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 127 000 €1 608 €/m² 1 608 €

15/06/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 950 €1 132 €/m² 1 132 €

04/05/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 500 €1 457 €/m² 1 457 €

09/02/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 000 €1 676 €/m² 1 676 €

28/12/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 000 €1 680 €/m² 1 680 €

21/09/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 000 €1 578 €/m² 1 578 €

23/02/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €

23/10/2014 n° 57 · Appartement · 4 p. 23/10/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

09/10/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €

26/08/2014 n° 57 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

27/02/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 300 €1 726 €/m² 1 726 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Emile Bertin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %1 545 €/m²Appt 101 m² · 23 ventes · 2025

n° 57VOUS ÊTES ICI1 781 €/m²28 ventes · dernière 2025

RUE EMILE BERTINMÉDIANE DE LA RUE 2 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−6 %1 985 €/m²Appt 112 m² · 7 ventes · 2025 n° 12+5 %2 233 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2022 n° 26−26 %1 572 €/m²Appt 104 m² · vendu 2017 n° 30+2 %2 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 32 T−12 %1 858 €/m²Appt 113 m² · vendu 2017 n° 38−7 %1 963 €/m²Appt 100 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 318 € 3 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 AV DE LA LIBERATION 69 m² 160 011 € 2 319 €

1 A RUE VOLTAIRE 81 m² 191 484 € 2 364 €

81 AV DE LA LIBERATION 102 m² 205 836 € 2 018 €

81 AV DE LA LIBERATION 30 m² 92 010 € 3 067 €

81 AV DE LA LIBERATION 277 m² 365 086 € 1 318 €

7 RUE VOLTAIRE 26 m² 52 988 € 2 038 €

7 RUE VOLTAIRE 32 m² 84 992 € 2 656 €

7 RUE VOLTAIRE 26 m² 62 998 € 2 423 €

21 RUE FABERT 95 m² 163 970 € 1 726 €

48 AV DE LA LIBERATION 80 m² 218 000 € 2 725 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 3 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Bertin

Fourchette courante1 799 – 2 420 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Emile Bertin ↗

Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+12 %

Rendement brut6 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

552 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Emile Bertin77 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie710 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Emile Bertin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Emile Bertin a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 47 m² à 90 000 €, soit 1 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Bertin ?

Non : 1 915 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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