France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Rue Emile Bertin › n° 38

38 Rue Emile Bertin, Nancy

Vendu 170 000 € (1 700 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5400020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 886 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Emile Bertin2 119 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 942 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 152 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 1 205 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 700 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Emile Bertin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 218 € À 2 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 38 · Appartement · 4 p. 17/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

26/03/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 900 €2 640 €/m² 2 640 €

14/09/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €

31/05/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 131 100 €1 748 €/m² 1 748 €

15/11/2022 n° 38 · Maison · 3 p. 15/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 205 000 €2 330 €/m² 2 330 €

01/07/2022 n° 38 · Appartement · 5 p. 01/07/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 259 000 €2 039 €/m² 2 039 €

23/08/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 000 €2 189 €/m² 2 189 €

23/06/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 800 €2 564 €/m² 2 564 €

20/09/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

25/07/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

31/05/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 920 €1 886 €/m² 1 886 €

11/04/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 11/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 128 000 €1 753 €/m² 1 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Emile Bertin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 T n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %1 545 €/m²Appt 101 m² · 23 ventes · 2025 n° 57−15 %1 795 €/m²Appt 47 m² · 28 ventes · 2025

RUE EMILE BERTINMÉDIANE DE LA RUE 2 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−6 %1 985 €/m²Appt 112 m² · 7 ventes · 2025 n° 12+5 %2 233 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2022 n° 26−26 %1 572 €/m²Appt 104 m² · vendu 2017 n° 30+2 %2 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 32 T−12 %1 858 €/m²Appt 113 m² · vendu 2017

n° 38VOUS ÊTES ICI1 886 €/m²12 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 316 € 6 014 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 BD CHARLEMAGNE 108 m² 270 000 € 2 500 €

44 BD CHARLEMAGNE 108 m² 327 996 € 3 037 €

81 AV DE LA LIBERATION 69 m² 160 011 € 2 319 €

1 A RUE VOLTAIRE 81 m² 191 484 € 2 364 €

81 AV DE LA LIBERATION 102 m² 205 836 € 2 018 €

81 AV DE LA LIBERATION 30 m² 92 010 € 3 067 €

81 AV DE LA LIBERATION 277 m² 365 086 € 1 318 €

7 RUE VOLTAIRE 26 m² 52 988 € 2 038 €

7 RUE VOLTAIRE 26 m² 62 998 € 2 423 €

7 RUE VOLTAIRE 32 m² 84 992 € 2 656 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 6 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Bertin

Fourchette courante1 799 – 2 420 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Emile Bertin ↗

Anatole France Sud-Bertin Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+13 %

Rendement brut7 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 174 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Emile Bertin77 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord889 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Emile Bertin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Emile Bertin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 100 m² à 170 000 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Bertin ?

Non : 1 700 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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