France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue Emile Bertin › n° 3

3 Rue Emile Bertin, Nancy

Vendu 156 000 € (1 545 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5400028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 545 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Emile Bertin2 151 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 915 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nancy2 227 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 1 628 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0002 + BS0591

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 1 545 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Emile Bertin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 064 € À 2 173 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/08/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 156 000 €1 545 €/m² 1 545 €

09/01/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/01/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 219 464 €2 173 €/m² 2 173 €

09/09/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/09/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 195 000 €1 931 €/m² 1 931 €

27/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 500 €1 801 €/m² 1 801 €

07/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 000 €1 763 €/m² 1 763 €

26/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 159 250 €2 016 €/m² 2 016 €

07/01/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/01/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 113 800 €1 127 €/m² 1 127 €

21/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 71 750 €1 888 €/m² 1 888 €

27/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/04/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 109 250 €1 401 €/m² 1 401 €

11/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 500 €1 987 €/m² 1 987 €

11/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

02/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 127 500 €1 635 €/m² 1 635 €

19/04/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/04/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 114 000 €1 129 €/m² 1 129 €

27/12/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/12/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 133 000 €1 317 €/m² 1 317 €

05/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

29/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/12/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/12/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 125 000 €1 238 €/m² 1 238 €

20/10/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/10/2016 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 155 500 €1 224 €/m² 1 224 €

25/08/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/08/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 107 500 €1 064 €/m² 1 064 €

16/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

27/10/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/10/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 200 000 €1 575 €/m² 1 575 €

29/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

11/08/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/08/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 140 €1 733 €/m² 1 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Emile Bertin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 545 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 57−17 %1 795 €/m²Appt 47 m² · 28 ventes · 2025

RUE EMILE BERTINMÉDIANE DE LA RUE 2 151 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %1 985 €/m²Appt 112 m² · 7 ventes · 2025 n° 12+4 %2 233 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2022 n° 26−13 %1 882 €/m²Appt 187 m² · 2 ventes · 2022 n° 30+1 %2 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 32 T−14 %1 858 €/m²Appt 113 m² · vendu 2017 n° 38−9 %1 963 €/m²Appt 100 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 161 € 3 633 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ARISTIDE BRIAND 33 m² 95 007 € 2 879 €

3 RUE ARISTIDE BRIAND 37 m² 88 689 € 2 397 €

10 RUE EMILE BERTIN 67 m² 128 975 € 1 925 €

10 RUE EMILE BERTIN 149 m² 378 013 € 2 537 €

10 RUE EMILE BERTIN 67 m² 132 995 € 1 985 €

10 RUE EMILE BERTIN 82 m² 160 966 € 1 963 €

10 RUE EMILE BERTIN 112 m² 130 032 € 1 161 €

10 RUE EMILE BERTIN 112 m² 348 992 € 3 116 €

10 RUE EMILE BERTIN 112 m² 360 192 € 3 216 €

12 RUE EMILE BERTIN 15 m² 39 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 3 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Bertin

Fourchette courante1 816 – 2 413 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut7 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 186 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Emile Bertin78 ventes depuis 2014 · 2 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie707 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Emile Bertin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Emile Bertin a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 101 m² à 156 000 €, soit 1 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Bertin ?

Non : 1 545 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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