France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Rue Edmond About › n° 28

28 Rue Edmond About, Nancy

Vendu 149 360 € (1 821 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 5400030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 821 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Edmond About2 598 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 901 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nancy2 158 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 218 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0425 + BO0493

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 821 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Edmond About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 456 € À 2 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 149 360 €1 821 €/m² 1 821 €

20/02/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 000 €1 456 €/m² 1 456 €

06/09/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 750 €2 208 €/m² 2 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Edmond About, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %2 200 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024 n° 7−7 %2 421 €/m²Appt 131 m² · vendu 2022 n° 9−6 %2 433 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 11+8 %2 804 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 17−17 %2 169 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2023

RUE EDMOND ABOUTMÉDIANE DE LA RUE 2 598 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %1 597 €/m²Appt 101 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−40 %1 559 €/m²Appt 68 m² · vendu 2015 n° 10−42 %1 510 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 12+4 %2 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 20+10 %2 857 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2022 n° 22+15 %2 984 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021 n° 24−52 %1 241 €/m²Appt 137 m² · vendu 2020

n° 28VOUS ÊTES ICI1 821 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Edmond About →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 383 € 5 905 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE EDMOND ABOUT 31 m² 92 504 € 2 984 €

20 RUE EDMOND ABOUT 34 m² 89 998 € 2 647 €

20 RUE EDMOND ABOUT 39 m² 90 987 € 2 333 €

20 RUE EDMOND ABOUT 39 m² 162 006 € 4 154 €

20 RUE EDMOND ABOUT 21 m² 59 997 € 2 857 €

20 RUE EDMOND ABOUT 21 m² 124 005 € 5 905 €

25 RUE EMILE GEBHART 128 m² 305 024 € 2 383 €

17 RUE EDMOND ABOUT 75 m² 237 000 € 3 160 €

16 RUE EMILE GEBHART 82 m² 175 972 € 2 146 €

16 RUE EMILE GEBHART 86 m² 189 028 € 2 198 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 5 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edmond About

Fourchette courante2 233 – 2 898 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Edmond About ↗

Vauban Sud Gebhart Turinaz

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+13 %

Rendement brut7 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

963 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Edmond About38 ventes depuis 2014 · 2 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz614 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Edmond About à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Edmond About a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 82 m² à 149 360 €, soit 1 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond About ?

Non : 1 821 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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