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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Rue Edmond About › n° 10

10 Rue Edmond About, Nancy

Vendu 72 500 € (1 510 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 5400042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 510 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Edmond About2 598 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 901 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nancy2 159 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 128 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN228 m²
Dernière vente : 1 510 €/m² en 2022 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Edmond About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 324 € À 2 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 500 €1 510 €/m² 1 510 €
06/10/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €
26/09/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 26/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 317 € 5 905 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EDMOND ABOUT 101 m² 133 017 € 1 317 €
9 RUE EDMOND ABOUT 67 m² 163 011 € 2 433 €
7 RUE EDMOND ABOUT 131 m² 317 151 € 2 421 €
3 RUE EDMOND ABOUT 40 m² 101 960 € 2 549 €
2 RUE EDMOND ABOUT 30 m² 83 610 € 2 787 €
17 RUE EDMOND ABOUT 75 m² 237 000 € 3 160 €
1 RUE EDMOND ABOUT 239 m² 571 688 € 2 392 €
131 RUE SERGENT BLANDAN 35 m² 91 000 € 2 600 €
16 RUE EMILE GEBHART 82 m² 175 972 € 2 146 €
16 RUE EMILE GEBHART 86 m² 189 028 € 2 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 5 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edmond About
Fourchette courante2 233 – 2 898 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Edmond About ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
564 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Edmond About38 ventes depuis 2014 · 2 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz614 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Edmond About à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Edmond About a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, appartement de 48 m² à 72 500 €, soit 1 510 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond About ?

Non : 1 510 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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