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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Rue Edmond About › n° 3

3 Rue Edmond About, Nancy

Vendu 101 950 € (2 549 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 540002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 200 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Edmond About2 598 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 901 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nancy2 175 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 099 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 549 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Edmond About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 2 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 950 €2 549 €/m² 2 549 €
26/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 560 €2 414 €/m² 2 414 €
20/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 400 €2 539 €/m² 2 539 €
27/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €
06/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 500 €1 788 €/m² 1 788 €
27/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 000 €1 300 €/m² 1 300 €
07/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 317 € 5 905 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EDMOND ABOUT 239 m² 571 688 € 2 392 €
121 RUE SERGENT BLANDAN 132 m² 187 044 € 1 417 €
4 RUE EDMOND ABOUT 101 m² 133 017 € 1 317 €
7 RUE EDMOND ABOUT 131 m² 317 151 € 2 421 €
2 RUE EDMOND ABOUT 30 m² 83 610 € 2 787 €
9 RUE EDMOND ABOUT 67 m² 163 011 € 2 433 €
10 RUE EDMOND ABOUT 48 m² 72 480 € 1 510 €
8 RUE PIERRE DE SIVRY 58 m² 135 488 € 2 336 €
10 RUE PIERRE DE SIVRY 40 m² 112 000 € 2 800 €
113 RUE SERGENT BLANDAN 31 m² 118 513 € 3 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 5 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edmond About
Fourchette courante2 233 – 2 898 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Edmond About ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Edmond About38 ventes depuis 2014 · 2 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz614 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Edmond About à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Edmond About a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 40 m² à 101 950 €, soit 2 549 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond About ?

Non : 2 549 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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