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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Rue Edmond About › n° 20

20 Rue Edmond About, Nancy

Vendu 90 000 € (2 647 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 540002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 857 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Edmond About2 598 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 901 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Nancy2 140 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 185 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0421
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 647 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Edmond About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 5 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
20/09/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 000 €4 154 €/m² 4 154 €
29/07/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 124 000 €5 905 €/m² 5 905 €
28/07/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
27/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 317 € 3 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE EDMOND ABOUT 31 m² 92 504 € 2 984 €
17 RUE EDMOND ABOUT 75 m² 237 000 € 3 160 €
16 RUE EMILE GEBHART 82 m² 175 972 € 2 146 €
16 RUE EMILE GEBHART 86 m² 189 028 € 2 198 €
25 RUE EMILE GEBHART 128 m² 305 024 € 2 383 €
4 RUE EMILE GEBHART 168 m² 425 040 € 2 530 €
28 RUE EDMOND ABOUT 82 m² 149 322 € 1 821 €
10 RUE EDMOND ABOUT 48 m² 72 480 € 1 510 €
22 RUE EMILE GEBHART 58 m² 129 978 € 2 241 €
22 RUE EMILE GEBHART 31 m² 85 994 € 2 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edmond About
Fourchette courante2 233 – 2 898 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Edmond About ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Edmond About38 ventes depuis 2014 · 2 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz614 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Edmond About à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Edmond About a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 34 m² à 90 000 €, soit 2 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond About ?

Oui : 2 647 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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