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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Rue Edmond About › n° 4

4 Rue Edmond About, Nancy

Vendu 133 000 € (1 317 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 5400049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 550 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Edmond About2 598 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 901 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nancy2 177 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 093 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 317 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Edmond About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 317 € À 2 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 133 000 €1 317 €/m² 1 317 €
28/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 400 €2 271 €/m² 2 271 €
30/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 000 €1 550 €/m² 1 550 €
28/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 417 € 5 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE EDMOND ABOUT 30 m² 83 610 € 2 787 €
1 RUE EDMOND ABOUT 239 m² 571 688 € 2 392 €
3 RUE EDMOND ABOUT 40 m² 101 960 € 2 549 €
121 RUE SERGENT BLANDAN 132 m² 187 044 € 1 417 €
10 RUE EDMOND ABOUT 48 m² 72 480 € 1 510 €
131 RUE SERGENT BLANDAN 35 m² 91 000 € 2 600 €
7 RUE EDMOND ABOUT 131 m² 317 151 € 2 421 €
9 RUE EDMOND ABOUT 67 m² 163 011 € 2 433 €
8 RUE PIERRE DE SIVRY 58 m² 135 488 € 2 336 €
10 RUE PIERRE DE SIVRY 40 m² 112 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 5 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edmond About
Fourchette courante2 233 – 2 898 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Edmond About ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Edmond About38 ventes depuis 2014 · 2 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz614 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Edmond About à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Edmond About a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 101 m² à 133 000 €, soit 1 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond About ?

Non : 1 317 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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