France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue Drouin › n° 5

5 Rue Drouin, Nancy

Vendu 78 000 € (2 364 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 540008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 173 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Drouin2 179 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 125 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 364 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 817 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0493 + BD0492

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 364 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Drouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 366 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

30/01/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

23/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 900 €2 290 €/m² 2 290 €

27/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 200 €3 031 €/m² 3 031 €

16/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €

08/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 000 €2 205 €/m² 2 205 €

27/01/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

14/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 000 €2 096 €/m² 2 096 €

30/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 340 €2 010 €/m² 2 010 €

06/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

21/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 800 €2 342 €/m² 2 342 €

23/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

26/11/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 620 €1 683 €/m² 1 683 €

24/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 050 €2 173 €/m² 2 173 €

14/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 500 €2 703 €/m² 2 703 €

05/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €

01/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 500 €2 179 €/m² 2 179 €

17/04/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 500 €1 557 €/m² 1 557 €

11/03/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 56 000 €1 366 €/m² 1 366 €

02/12/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 142 500 €1 676 €/m² 1 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Drouin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 173 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 15−1 %2 154 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2025 n° 19−15 %1 848 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2023 n° 21−17 %1 818 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2022 n° 25+28 %2 800 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024

RUE DROUINMÉDIANE DE LA RUE 2 179 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %1 889 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021 n° 6+4 %2 265 €/m²Appt 117 m² · vendu 2017 n° 26−20 %1 752 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 777 € 3 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DROUIN 52 m² 108 992 € 2 096 €

5 RUE DROUIN 33 m² 78 012 € 2 364 €

5 RUE DROUIN 42 m² 114 996 € 2 738 €

5 RUE DROUIN 35 m² 70 350 € 2 010 €

5 RUE DROUIN 30 m² 96 000 € 3 200 €

5 RUE DROUIN 39 m² 118 209 € 3 031 €

5 RUE DROUIN 41 m² 93 890 € 2 290 €

5 RUE DROUIN 42 m² 90 006 € 2 143 €

5 RUE DROUIN 39 m² 87 009 € 2 231 €

5 RUE DROUIN 39 m² 85 995 € 2 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 777 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Drouin

Fourchette courante1 900 – 2 538 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+24 %

Rendement brut5.3 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

388 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Drouin51 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 148 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Drouin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Drouin a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 33 m² à 78 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Drouin ?

Oui : 2 364 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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