CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue Drouin › n° 21

21 Rue Drouin, Nancy

Vendu 162 750 € (1 829 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 5400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 806 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Drouin2 179 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 125 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 349 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 916 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Drouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 711 € À 1 894 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 162 750 €1 829 €/m² 1 829 €
16/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 250 €1 894 €/m² 1 894 €
21/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €
30/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Drouin, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %2 176 €/m²Appt 33 m² · 20 ventes · 2025n° 15−1 %2 154 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2025n° 19−15 %1 848 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI1 806 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 25+28 %2 800 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024
RUE DROUINMÉDIANE DE LA RUE 2 179 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−13 %1 889 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021n° 6+4 %2 265 €/m²Appt 117 m² · vendu 2017n° 26−20 %1 752 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 334 € 4 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B RUE DES TIERCELINS 58 m² 135 024 € 2 328 €
29 B RUE DES TIERCELINS 48 m² 120 672 € 2 514 €
29 B RUE DES TIERCELINS 54 m² 140 940 € 2 610 €
29 B RUE DES TIERCELINS 57 m² 76 038 € 1 334 €
29 B RUE DES TIERCELINS 58 m² 132 008 € 2 276 €
31 RUE DES TIERCELINS 87 m² 250 038 € 2 874 €
15 RUE DROUIN 48 m² 123 504 € 2 573 €
15 RUE DROUIN 26 m² 56 004 € 2 154 €
15 RUE DROUIN 57 m² 182 001 € 3 193 €
15 RUE DROUIN 51 m² 132 294 € 2 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 334 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Drouin
Fourchette courante1 900 – 2 538 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Drouin ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 045 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Drouin51 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 148 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Drouin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Drouin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2022, appartement de 89 m² à 162 750 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Drouin ?

Non : 1 829 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien