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France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue Drouin › n° 25

25 Rue Drouin, Nancy

Vendu 289 000 € (4 313 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5400098 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 511 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Drouin2 179 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 125 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nancy2 328 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 898 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0576
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 313 €/m² en 2024 · +98 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Drouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 4 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 289 000 €4 313 €/m² 4 313 €
29/07/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 000 €3 090 €/m² 3 090 €
12/04/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 260 €2 511 €/m² 2 511 €
19/01/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 300 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Drouin, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %2 176 €/m²Appt 33 m² · 20 ventes · 2025n° 15−1 %2 154 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2025n° 19−15 %1 848 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2023n° 21−17 %1 818 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2022
n° 25VOUS ÊTES ICI2 511 €/m²4 ventes · dernière 2024
RUE DROUINMÉDIANE DE LA RUE 2 179 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−13 %1 889 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021n° 6+4 %2 265 €/m²Appt 117 m² · vendu 2017n° 26−20 %1 752 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 334 € 3 870 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DES TIERCELINS 69 m² 111 504 € 1 616 €
44 RUE DES TIERCELINS 36 m² 55 260 € 1 535 €
48 RUE DES TIERCELINS 84 m² 264 096 € 3 144 €
48 RUE DES TIERCELINS 62 m² 142 476 € 2 298 €
4 RUE DROUIN 96 m² 181 344 € 1 889 €
50 RUE DES TIERCELINS 49 m² 87 514 € 1 786 €
50 RUE DES TIERCELINS 33 m² 65 010 € 1 970 €
50 RUE DES TIERCELINS 27 m² 104 490 € 3 870 €
50 RUE DES TIERCELINS 33 m² 81 510 € 2 470 €
50 RUE DES TIERCELINS 27 m² 92 205 € 3 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 334 € à 3 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Drouin
Fourchette courante1 900 – 2 538 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Drouin ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Drouin51 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 148 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Drouin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Drouin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 67 m² à 289 000 €, soit 4 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Drouin ?

Oui : 4 313 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +98 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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