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France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue des Tiercelins › n° 48

48 Rue des Tiercelins, Nancy

Vendu 142 500 € (2 298 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5400011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue des Tiercelins, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 590 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Tiercelins2 569 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nancy2 331 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 1 994 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0577
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 298 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue des Tiercelins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 298 € À 3 144 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 500 €2 298 €/m² 2 298 €
25/02/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 264 100 €3 144 €/m² 3 144 €
04/09/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 217 550 €2 590 €/m² 2 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 334 € 4 313 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DROUIN 67 m² 207 030 € 3 090 €
25 RUE DROUIN 67 m² 168 237 € 2 511 €
25 RUE DROUIN 67 m² 288 971 € 4 313 €
25 RUE DROUIN 64 m² 146 304 € 2 286 €
50 RUE DES TIERCELINS 136 m² 400 520 € 2 945 €
29 B RUE DES TIERCELINS 58 m² 135 024 € 2 328 €
29 B RUE DES TIERCELINS 58 m² 132 008 € 2 276 €
29 B RUE DES TIERCELINS 48 m² 120 672 € 2 514 €
29 B RUE DES TIERCELINS 57 m² 76 038 € 1 334 €
29 B RUE DES TIERCELINS 54 m² 140 940 € 2 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 334 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Tiercelins
Fourchette courante2 123 – 2 843 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Tiercelins ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue des Tiercelins176 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue des Tiercelins à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue des Tiercelins a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, appartement de 62 m² à 142 500 €, soit 2 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Tiercelins ?

Non : 2 298 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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