53 Rue des Tiercelins, Nancy
Vendu 151 000 € (2 517 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540002 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue des Tiercelins, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 714 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Tiercelins2 569 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nancy2 382 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 610 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BD0119CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 517 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue
Rue des Tiercelins, numéro par numéro
31 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 43−25 %1 920 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025n° 47−8 %2 353 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2026n° 49+5 %2 686 €/m²Maison 283 m² · vendu 2020
n° 53VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²11 ventes · dernière 2021
n° 55−23 %1 966 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026RUE DES TIERCELINSMÉDIANE DE LA RUE 2 569 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 40lot atypique9 760 €/m²Appt 25 m² · vendu 2025n° 42−45 %1 416 €/m²Appt 219 m² · vendu 2015n° 44−39 %1 575 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021n° 48+1 %2 590 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2021n° 50−31 %1 769 €/m²Appt 136 m² · 23 ventes · 2026n° 52+26 %3 239 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2024n° 60−12 %2 261 €/m²Appt 115 m² · vendu 2018n° 62+80 %4 631 €/m²Maison 205 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 31 adresses vendues Rue des Tiercelins →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 543 €
3 324 €
▲ VENTE 2021 ICI · 2 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 3 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Tiercelins
Fourchette courante2 123 – 2 843 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Tiercelins ↗Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 53 ?
LA RUERue des Tiercelins176 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 53 Rue des Tiercelins à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 610 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 53 Rue des Tiercelins a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2021, appartement de 60 m² à 151 000 €, soit 2 517 €/m².
Est-ce cher pour Rue des Tiercelins ?
Non : 2 517 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI