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France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue des Tiercelins › n° 39

39 Rue des Tiercelins, Nancy

Vendu 297 000 € (2 750 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 540007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 253 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Tiercelins2 569 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nancy2 354 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 1 904 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX6
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Tiercelins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 536 € À 3 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 297 000 €2 750 €/m² 2 750 €
10/09/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 264 000 €2 901 €/m² 2 901 €
27/08/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €
20/12/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 000 €2 405 €/m² 2 405 €
03/09/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 000 €2 351 €/m² 2 351 €
14/05/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/05/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 231 750 €2 547 €/m² 2 547 €
26/04/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 650 €2 892 €/m² 2 892 €
15/11/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 280 250 €3 080 €/m² 3 080 €
04/03/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 161 500 €2 243 €/m² 2 243 €
24/02/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 198 000 €2 129 €/m² 2 129 €
05/02/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 205 000 €2 253 €/m² 2 253 €
22/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 700 €2 068 €/m² 2 068 €
18/06/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
29/01/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 950 €2 024 €/m² 2 024 €
12/04/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €
29/03/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €
13/01/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 218 500 €2 401 €/m² 2 401 €
01/07/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 189 000 €2 032 €/m² 2 032 €
26/05/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 26/05/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 241 000 €2 231 €/m² 2 231 €
19/08/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/08/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 500 €3 041 €/m² 3 041 €
26/06/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 106 000 €1 536 €/m² 1 536 €
22/10/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/10/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 236 000 €2 185 €/m² 2 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 065 € 3 823 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DES TIERCELINS 76 m² 148 656 € 1 956 €
35 RUE DES TIERCELINS 121 m² 365 057 € 3 017 €
43 RUE DES TIERCELINS 75 m² 79 875 € 1 065 €
43 RUE DES TIERCELINS 74 m² 199 504 € 2 696 €
66 RUE DES TIERCELINS 69 m² 87 009 € 1 261 €
66 RUE DES TIERCELINS 69 m² 81 006 € 1 174 €
66 RUE DES TIERCELINS 69 m² 89 976 € 1 304 €
14 B RUE DES JARDINIERS 183 m² 594 933 € 3 251 €
16 RUE DES JARDINIERS 38 m² 85 500 € 2 250 €
16 RUE DES JARDINIERS 39 m² 95 004 € 2 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 3 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Tiercelins
Fourchette courante2 123 – 2 845 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Tiercelins ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+23 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Tiercelins176 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Tiercelins à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Tiercelins a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 108 m² à 297 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Tiercelins ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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