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France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue des Soeurs Macarons › n° 25

25 Rue des Soeurs Macarons, Nancy

Vendu 110 000 € (2 619 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 5400015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue des Soeurs Macarons, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 270 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Soeurs Macarons2 273 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nancy2 259 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 351 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 619 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Soeurs Macarons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 743 € À 2 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
13/01/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €
29/11/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 800 €2 210 €/m² 2 210 €
03/08/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 215 630 €2 270 €/m² 2 270 €
27/05/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 800 €2 424 €/m² 2 424 €
23/07/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 224 000 €2 358 €/m² 2 358 €
08/10/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €
09/08/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 200 €1 743 €/m² 1 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
916 € 5 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DES SOEURS MACARONS 130 m² 411 970 € 3 169 €
38 RUE DES SOEURS MACARONS 93 m² 237 987 € 2 559 €
31 RUE DES SOEURS MACARONS 35 m² 89 985 € 2 571 €
31 RUE DES SOEURS MACARONS 40 m² 187 720 € 4 693 €
117 A RUE SAINT DIZIER 169 m² 380 081 € 2 249 €
117 A RUE SAINT DIZIER 110 m² 234 960 € 2 136 €
33 RUE DES SOEURS MACARONS 150 m² 323 850 € 2 159 €
42 RUE DES SOEURS MACARONS 55 m² 94 985 € 1 727 €
121 RUE SAINT DIZIER 28 m² 149 996 € 5 357 €
121 RUE SAINT DIZIER 36 m² 69 984 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 916 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Soeurs Macarons
Fourchette courante1 867 – 2 615 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Soeurs Macarons ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue des Soeurs Macarons107 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Soeurs Macarons à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Soeurs Macarons a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 42 m² à 110 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Soeurs Macarons ?

Oui : 2 619 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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