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France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue des Soeurs Macarons › n° 33

33 Rue des Soeurs Macarons, Nancy

Vendu 323 800 € (2 159 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 540005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 767 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Soeurs Macarons2 273 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nancy2 264 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 339 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0079 + BW0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 159 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue des Soeurs Macarons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 615 € À 2 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 323 800 €2 159 €/m² 2 159 €
19/11/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/11/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 265 000 €1 767 €/m² 1 767 €
16/09/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 310 500 €2 388 €/m² 2 388 €
17/07/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 17/07/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 556 € 5 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DES SOEURS MACARONS 40 m² 187 720 € 4 693 €
31 RUE DES SOEURS MACARONS 35 m² 89 985 € 2 571 €
111 RUE SAINT DIZIER 37 m² 76 997 € 2 081 €
111 RUE SAINT DIZIER 39 m² 84 981 € 2 179 €
113 RUE SAINT DIZIER 33 m² 82 005 € 2 485 €
42 RUE DES SOEURS MACARONS 55 m² 94 985 € 1 727 €
117 RUE SAINT DIZIER 50 m² 156 200 € 3 124 €
117 RUE SAINT DIZIER 90 m² 140 040 € 1 556 €
48 RUE DES SOEURS MACARONS 45 m² 120 015 € 2 667 €
48 RUE DES SOEURS MACARONS 46 m² 132 986 € 2 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Soeurs Macarons
Fourchette courante1 867 – 2 615 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Soeurs Macarons ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 762 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue des Soeurs Macarons107 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue des Soeurs Macarons à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue des Soeurs Macarons a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 150 m² à 323 800 €, soit 2 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Soeurs Macarons ?

Non : 2 159 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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