12 Rue des Soeurs Macarons, Nancy
Vendu 203 800 € (2 548 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5400012 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue des Soeurs Macarons, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12810 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue des Soeurs Macarons2 273 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Nancy2 264 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 265 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BC0241CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 548 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue
Rue des Soeurs Macarons, numéro par numéro
25 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
RUE DES SOEURS MACARONSMÉDIANE DE LA RUE 2 273 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4 B+3 %2 350 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2026n° 6−17 %1 882 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2022n° 8−4 %2 181 €/m²Appt 155 m² · vendu 2018n° 10−7 %2 112 €/m²Appt 174 m² · 2 ventes · 2018
n° 12VOUS ÊTES ICI810 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 14−40 %1 375 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025n° 16−55 %1 022 €/m²Appt 223 m² · 2 ventes · 2020n° 18−31 %1 569 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024MOINS CHERPLUS CHER
Les 25 adresses vendues Rue des Soeurs Macarons →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 €
3 738 €
▲ VENTE 2022 ICI · 2 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Soeurs Macarons
Fourchette courante1 867 – 2 615 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Soeurs Macarons ↗Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 12 ?
LA RUERue des Soeurs Macarons107 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 12 Rue des Soeurs Macarons à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 265 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 12 Rue des Soeurs Macarons a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, appartement de 80 m² à 203 800 €, soit 2 548 €/m².
Est-ce cher pour Rue des Soeurs Macarons ?
Oui : 2 548 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI