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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Mulhouse › n° 46

46 Rue de Mulhouse, Nancy

Vendu 92 000 € (2 629 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5400021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue de Mulhouse, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 156 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Mulhouse2 165 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nancy2 240 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 2 367 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 629 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Mulhouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 096 € À 4 242 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €
28/02/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €
21/02/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €
14/02/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
27/12/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 71 250 €2 096 €/m² 2 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 338 € 6 290 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DE MULHOUSE 118 m² 219 952 € 1 864 €
50 RUE DE MULHOUSE 118 m² 295 000 € 2 500 €
33 RUE DE MULHOUSE 294 m² 782 040 € 2 660 €
35 RUE DE MULHOUSE 63 m² 128 016 € 2 032 €
35 RUE DE MULHOUSE 30 m² 62 190 € 2 073 €
35 RUE DE MULHOUSE 29 m² 59 189 € 2 041 €
35 RUE DE MULHOUSE 86 m² 219 558 € 2 553 €
35 RUE DE MULHOUSE 62 m² 389 980 € 6 290 €
9 B RUE VILLEBOIS MAREUIL 52 m² 96 980 € 1 865 €
9 B RUE VILLEBOIS MAREUIL 24 m² 57 504 € 2 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 6 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mulhouse
Fourchette courante1 959 – 2 538 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mulhouse ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Mulhouse113 ventes depuis 2014 · 2 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Mulhouse à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Mulhouse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 35 m² à 92 000 €, soit 2 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mulhouse ?

Oui : 2 629 €/m² contre 2 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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