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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Mulhouse › n° 35

35 Rue de Mulhouse, Nancy

Vendu 219 600 € (2 553 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 5400018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue de Mulhouse, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 073 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Mulhouse2 165 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nancy2 235 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 2 321 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0417
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
TERRAIN53 m²
Dernière vente : 2 553 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Mulhouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 032 € À 6 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 35 · Appartement · 6 p. 10/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 219 600 €2 553 €/m² 2 553 €
01/10/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €
30/08/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 200 €2 041 €/m² 2 041 €
20/08/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 200 €2 073 €/m² 2 073 €
25/06/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 390 000 €6 290 €/m² 6 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 299 € 4 242 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE MULHOUSE 294 m² 782 040 € 2 660 €
37 RUE DE MULHOUSE 55 m² 133 980 € 2 436 €
9 B RUE VILLEBOIS MAREUIL 52 m² 96 980 € 1 865 €
9 B RUE VILLEBOIS MAREUIL 24 m² 57 504 € 2 396 €
9 B RUE VILLEBOIS MAREUIL 55 m² 111 980 € 2 036 €
9 B RUE VILLEBOIS MAREUIL 52 m² 114 088 € 2 194 €
46 RUE DE MULHOUSE 33 m² 139 986 € 4 242 €
46 RUE DE MULHOUSE 32 m² 68 992 € 2 156 €
46 RUE DE MULHOUSE 35 m² 92 015 € 2 629 €
46 RUE DE MULHOUSE 34 m² 71 264 € 2 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 4 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mulhouse
Fourchette courante1 959 – 2 538 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mulhouse ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Mulhouse113 ventes depuis 2014 · 2 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Mulhouse à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Mulhouse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 86 m² à 219 600 €, soit 2 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mulhouse ?

Oui : 2 553 €/m² contre 2 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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