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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Mulhouse › n° 44

44 Rue de Mulhouse, Nancy

Vendu 193 400 € (1 973 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 540009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue de Mulhouse, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 094 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Mulhouse2 165 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nancy2 244 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 2 372 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
TERRAIN14 m²
Dernière vente : 1 973 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Mulhouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 575 € À 3 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2024 n° 44 · Appartement · 5 p. 25/11/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 193 400 €1 973 €/m² 1 973 €
24/06/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 200 €3 129 €/m² 3 129 €
19/06/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 19/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €
24/05/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 200 €2 494 €/m² 2 494 €
05/11/2021 n° 44 · Appartement · 6 p. 05/11/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 230 900 €2 099 €/m² 2 099 €
24/04/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 500 €1 575 €/m² 1 575 €
19/10/2015 n° 44 · Appartement · 5 p. 19/10/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 182 000 €1 655 €/m² 1 655 €
22/04/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/04/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 600 €2 094 €/m² 2 094 €
06/11/2014 n° 44 · Appartement · 5 p. 06/11/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 192 350 €1 963 €/m² 1 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 757 € 4 242 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 973 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE MULHOUSE 48 m² 91 680 € 1 910 €
40 RUE DE MULHOUSE 33 m² 78 012 € 2 364 €
31 RUE DE MULHOUSE 21 m² 47 502 € 2 262 €
31 RUE DE MULHOUSE 51 m² 146 982 € 2 882 €
31 RUE DE MULHOUSE 51 m² 120 717 € 2 367 €
24 RUE VILLEBOIS MAREUIL 59 m² 112 100 € 1 900 €
46 RUE DE MULHOUSE 34 m² 71 264 € 2 096 €
46 RUE DE MULHOUSE 35 m² 92 015 € 2 629 €
46 RUE DE MULHOUSE 32 m² 68 992 € 2 156 €
46 RUE DE MULHOUSE 33 m² 139 986 € 4 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 757 € à 4 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mulhouse
Fourchette courante1 959 – 2 538 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mulhouse ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 151 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Mulhouse113 ventes depuis 2014 · 2 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Mulhouse à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Mulhouse a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 98 m² à 193 400 €, soit 1 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mulhouse ?

Non : 1 973 €/m² contre 2 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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