CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Mulhouse › n° 34

34 Rue de Mulhouse, Nancy

Vendu 128 000 € (2 462 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 5400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue de Mulhouse, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 736 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Mulhouse2 165 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 244 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 382 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BV0351 + BV0777
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 462 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Mulhouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 490 € À 3 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 128 000 €2 462 €/m² 2 462 €
02/06/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 240 €3 215 €/m² 3 215 €
07/03/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 000 €1 585 €/m² 1 585 €
17/01/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 000 €1 811 €/m² 1 811 €
10/01/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 000 €1 736 €/m² 1 736 €
20/12/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €
20/12/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 618 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 B RUE DE MULHOUSE 40 m² 62 120 € 1 553 €
34 B RUE DE MULHOUSE 34 m² 123 012 € 3 618 €
13 RUE DE MON DESERT 104 m² 189 072 € 1 818 €
23 RUE DE MULHOUSE 50 m² 106 000 € 2 120 €
23 RUE DE MULHOUSE 35 m² 73 010 € 2 086 €
23 RUE DE MULHOUSE 37 m² 63 011 € 1 703 €
25 RUE DE MULHOUSE 39 m² 87 009 € 2 231 €
25 RUE DE MULHOUSE 44 m² 79 992 € 1 818 €
25 RUE DE MULHOUSE 39 m² 90 012 € 2 308 €
17 RUE DE MULHOUSE 88 m² 112 992 € 1 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mulhouse
Fourchette courante1 959 – 2 538 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mulhouse ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Mulhouse113 ventes depuis 2014 · 2 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Mulhouse à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Mulhouse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 52 m² à 128 000 €, soit 2 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mulhouse ?

Oui : 2 462 €/m² contre 2 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien