France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue Bergnier › n° 2

2 Rue Bergnier, Nancy

Vendu 275 000 € (2 292 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 540003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 683 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Bergnier2 354 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Keller Metz Joli Cœur2 162 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 209 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 168 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1894

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 292 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bergnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 409 € À 2 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/07/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 275 000 €2 292 €/m² 2 292 €

15/05/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/05/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 299 000 €2 354 €/m² 2 354 €

20/03/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/03/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 181 100 €1 509 €/m² 1 509 €

16/01/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/01/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 162 000 €1 409 €/m² 1 409 €

11/01/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/01/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 305 000 €2 542 €/m² 2 542 €

10/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 200 €2 005 €/m² 2 005 €

02/12/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/12/2019 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 212 500 €1 673 €/m² 1 673 €

04/10/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/10/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 202 000 €1 683 €/m² 1 683 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Bergnier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+45 %3 416 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 11−10 %2 125 €/m²Appt 152 m² · vendu 2025 n° 13−11 %2 089 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2023 n° 15−32 %1 607 €/m²Maison 168 m² · vendu 2018 n° 17−61 %908 €/m²Appt 131 m² · vendu 2022

RUE BERGNIERMÉDIANE DE LA RUE 2 354 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 683 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 2 B−21 %1 850 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−24 %1 789 €/m²Maison 46 m² · 3 ventes · 2022 n° 4 B+39 %3 274 €/m²Appt 24 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

908 € 3 274 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE BERGNIER 10 m² 28 550 € 2 855 €

2 B RUE BERGNIER 113 m² 220 011 € 1 947 €

2 B RUE BERGNIER 113 m² 209 050 € 1 850 €

11 RUE BERGNIER 152 m² 323 000 € 2 125 €

4 B RUE BERGNIER 24 m² 78 576 € 3 274 €

74 RUE DE METZ 24 m² 40 008 € 1 667 €

74 RUE DE METZ 45 m² 100 215 € 2 227 €

74 RUE DE METZ 68 m² 110 024 € 1 618 €

74 RUE DE METZ 88 m² 228 976 € 2 602 €

74 RUE DE METZ 30 m² 60 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 908 € à 3 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bergnier

Fourchette courante1 846 – 2 360 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Keller Metz Joli Cœur

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

Voir Keller Metz Joli Cœur ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut6.8 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 409 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bergnier30 ventes depuis 2014 · 2 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 015 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bergnier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bergnier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 120 m² à 275 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bergnier ?

Non : 2 292 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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