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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue de Metz › n° 49

49 Rue de Metz, Nancy

Vendu 337 440 € (2 700 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 540006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 024 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Metz2 543 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Keller Metz Joli Cœur2 174 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nancy2 269 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 503 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 753 € À 2 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 337 440 €2 700 €/m² 2 700 €
10/12/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 253 000 €2 024 €/m² 2 024 €
02/05/2014 n° 49 · Appartement · 5 p. 02/05/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 166 500 €1 753 €/m² 1 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 654 € 5 462 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE METZ 73 m² 158 994 € 2 178 €
51 RUE DE METZ 56 m² 120 624 € 2 154 €
56 RUE DE METZ 48 m² 105 024 € 2 188 €
54 RUE DE METZ 100 m² 187 500 € 1 875 €
38 RUE CHARLES KELLER 62 m² 175 522 € 2 831 €
38 RUE CHARLES KELLER 62 m² 145 018 € 2 339 €
33 B RUE ALFRED MEZIERES 58 m² 120 640 € 2 080 €
33 B RUE ALFRED MEZIERES 58 m² 123 018 € 2 121 €
28 RUE ALFRED MEZIERES 54 m² 183 006 € 3 389 €
2 RUE CREVAUX 52 m² 88 504 € 1 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 5 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Metz
Fourchette courante1 405 – 2 630 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Metz ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Metz283 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Metz à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 125 m² à 337 440 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Oui : 2 700 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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