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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue de Metz › n° 42

42 Rue de Metz, Nancy

Vendu 117 000 € (2 127 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue de Metz, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 900 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Metz2 543 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 295 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 603 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 127 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 022 € À 2 127 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €
17/07/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 879 €2 087 €/m² 2 087 €
02/07/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 600 €1 900 €/m² 1 900 €
07/10/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/07/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 500 €1 682 €/m² 1 682 €
28/07/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 000 €1 022 €/m² 1 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 5 283 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE JEAN LAMOUR 74 m² 181 004 € 2 446 €
52 RUE JEAN LAMOUR 49 m² 129 997 € 2 653 €
52 RUE JEAN LAMOUR 65 m² 99 970 € 1 538 €
52 RUE JEAN LAMOUR 90 m² 299 250 € 3 325 €
50 RUE JEAN LAMOUR 61 m² 195 017 € 3 197 €
50 RUE JEAN LAMOUR 57 m² 129 504 € 2 272 €
50 RUE JEAN LAMOUR 61 m² 174 277 € 2 857 €
35 RUE JEAN LAMOUR 117 m² 301 158 € 2 574 €
44 RUE JEAN LAMOUR 59 m² 144 019 € 2 441 €
1 RUE CHANOINE JACOB 44 m² 92 004 € 2 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 5 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Metz
Fourchette courante1 393 – 2 641 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Metz ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Metz283 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Metz à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 55 m² à 117 000 €, soit 2 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Non : 2 127 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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